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小區舊,但安防體系不能舊

   日期:2017-08-30     來源:北京盯咚科技有限公司    作者:陳偉    瀏覽:159    評論:0    
核心提示:一是系統老化,故障率高,智能化水平低;二是沒有統一標準,系統升級難;三是兼容性差,安裝新的管理系統需要重新布線和系統升級;四是隨著家用轎車的增多,小區停車面臨挑戰,舊系統沒有解決方案;五是智能設備增多并廣泛使用,運程控制的需求日益強烈,原有的舊系統不能提供解決方案;六是人口流動性強,加大了物業服務公司的管理難度;七是技術的發展對物業服務人員的知識水平要求日益提高。
  
  隨著經濟水平和科學技術的不斷發展,人民生活水平明顯提高,對住房的概念也有了越來越高的追求。從最初只是滿足面積、戶型等簡單的居住要求,逐漸發展到更加關注住宅的安全性、便利性、人性化、智能化為主要目標。
  具體分析住宅的安全性方面,目前居住小區的安全防范主要靠人防和視頻監控,以人為主,技術為輔。住宅物業作為居住小區安防的第一道防線,在積極配合國家相關部門要求,搞好小區的文化建設、提高群眾安防的意識,在居住小區中建設安全防范系統等工作中,將發揮重要的引導作用。在這樣的發展背景下,伴隨著物聯網技術的不斷發展,如何將安防與物聯網深度結合來提高物業管理服務功能,把小區建設成以技術安防為主、人防為輔,實現24小時安全防范,以保證居民的生命安全和財產安全,是需要人們深度思考與密切討論的現實問題。
 
舊小區面臨新問題

  近幾年,雖然安防技術在不斷地升級換代,但我國目前仍有大批老舊住宅社區跟不上技術的發展速度,在開展智能安防體系建設方面,面臨諸多問題,主要有以下幾點:
  一是系統老化,故障率高,智能化水平低;二是沒有統一標準,系統升級難;三是兼容性差,安裝新的管理系統需要重新布線和系統升級;四是隨著家用轎車的增多,小區停車面臨挑戰,舊系統沒有解決方案;五是智能設備增多并廣泛使用,運程控制的需求日益強烈,原有的舊系統不能提供解決方案;六是人口流動性強,加大了物業服務公司的管理難度;七是技術的發展對物業服務人員的知識水平要求日益提高。
 
素質、技術一起提升

  在這樣的現狀下,物業服務企業該如何更好的開展安保服務工作呢?
  首先,物業服務企業應該提高從業人員的素質,改變過去以“管理者”的身份中脫離出來,實現在服務中管理的理念與服務態度的改變,提高服務意識;其次,在智能安防方面可以從門禁對講、視頻系統、家庭安防系統、災害預警系統、社區周界防御系統、電子巡更系統、視頻監控系統、緊急呼叫系統和智能停車管理系統等幾個方面來實現提高服務質量。例如門禁對講視頻監控系統,在安裝時就避免視頻不清晰、盲點等問題,通過引進的門禁對講視頻監控系統可以實現實時語音呼叫住戶、物業服務人員,視頻對講、一鍵報修等。同時也兼容遠程控制等功能,例如家人忘記帶鑰匙,直接門禁呼叫業主可以自動轉接手機實現遠程開門。
 
一套系統實現多個功能  
 
  通過分析目前物業管理的常見問題,北京盯咚科技有限公司(下簡稱盯咚科技)建立了一套以云收費、云服務、云管理、云門禁為基本云架構的智慧社區解決方案。其中,針對在智能安防體系建設工作中所面臨的問題與挑戰,形成一套智慧社區的安防系統,該系統主要具有以下功能:
  一是全IP數據通信,解決設備兼容性問題,舊設備、系統簡單改造即可適應新需求。例如,以前業主及房屋的相關信息,需要物業服務人員逐一上門登記、整理,有時小區業主將房子租出去后,直接將鑰匙交給租客,物業服務企業卻沒能掌握具體狀況,給管理和服務都帶來了很大的困難。但是新型的門禁系統就可以連接每一位租客的手機,實行電子化信息提交,然后發放電子鑰匙,發放的鑰匙每天幾點進出小區、出入幾次都有真實數據支撐。
  二是增加智能停車系統提高便利性。智能停車系統可以在小區出入口清晰的顯示是否還有停車位,如果有停車位具體是在哪個位置,從而很好的實現智能收費、智能管理車庫出入,解決找車位難、停車難地困境。與此同時,通過將停車系統與門禁系統有效的結合,減少客戶多卡、多設備的使用情況。
  三是增加電子巡更系統、災害預警系統和家庭安防系統提高安全防范智能化水平。物業服務企業加強視頻監控設備、燃氣傳感器、煙感器等設備定期檢查,保證所有設備都在有效、正常工作。
  四是支持遠程用戶通知和遠程控制提高人性化使用體驗。
  五是通過大數據收集,加強流動人口登記管理。
  六是提升語音對講、面部識別等系統功能,解決盲視帶來的潛在安全風險提高安全警示。
  七是一體化管理為居民使用帶了極大的便利性。
  為提升物業從業人員的素質水平與技術水平,在提供系統支撐的同時,盯咚科技還配套增加了宣傳安全防范意識講座,促進提升物業服務企業的主動服務意識,更好地改善居民與物業服務企業的關系,在構建智能安全體系的同時,共建和諧、友愛的社區文化。
 
來源:www.dingdongtech.com
 
  北京盯咚科技有限公司是一家集物聯網應用、通信集成及專業服務于一體的高科技公司。
  公司自成立以來專注于物聯網產業,主要產品有智能鎖、智慧社區(智能樓宇門禁機、物業云)、老人智能穿戴傳感設備、智能保險箱等產品,是集產品軟硬件研發、生產和銷售于一體的國家高新技術企業。
 
 
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